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烏魯木齊代理記賬和烏魯木齊財務(wù)代理能為您做什么

發(fā)布于:2016年09月08日 來源:www.redermaturkiye.com
[摘要]烏魯木齊代理記賬和烏魯木齊財務(wù)代理能為您做什么。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)以外的單位和個人借款利息支出在計算土地增值稅時能否扣除(企業(yè)總機(jī)構(gòu)統(tǒng)借統(tǒng)還的利息支出是否可以扣除?項目之間的利息費(fèi)用劃分不清,如果所發(fā)生的利息和管理費(fèi)、銷售費(fèi)用總額低于10%,如何扣除?)?
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《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》(財法字[1995]第006號)第七條第三款規(guī)定:財務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實扣除,但最高不能超過按商業(yè)區(qū)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,按本條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的百分之五以內(nèi)計算扣除。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按本條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的百分之十以內(nèi)計算扣除。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)以外的單位和個人借款利息,無法取得金融機(jī)構(gòu)證明,利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的百分之十以內(nèi)計算扣除。
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